Si estás buscando comprar una casa una de las opciones más útiles es contratar una hipoteca. Dos de las opciones más conocidas son la hipoteca 100 y la hipoteca convencional. Pero ¿Cuál es la mejor opción para ti?
En este artículo repasaremos las ventajas y desventajas de cada una de las opciones. Esperamos resolver todas tus dudas y que puedas decidirte por alguna ¡Vamos allá!
Hipoteca 100 vs Hipoteca convencional
Adquirir una casa es uno de los momentos más importantes en la vida de cualquier persona. Sabemos la importancia que supone este momento para ti y tu futuro, sin embargo la gran mayoría de personas no pagan de golpe toda la cantidad que supone comprar una casa. Por ende, es necesario recurrir a la financiación, el elemento clave en estos momentos.
En este momento, cuando solicitamos una hipoteca a nuestra entidad financiera, generalmente nos encontramos con dos tipos de hipoteca: la hipoteca convencional, la cual suele cubrir hasta el 80%, y la la hipoteca 100%, la cual está pensada para financiar al completo este tipo de inversión.
Esta última realmente es muy conocida pero poca gente conoce los entresijos de este tipo de financiación. A continuación veremos que requisitos pueden pedirte, tipos de intereses y más. Debemos resaltar que para conseguir esta hipoteca 100 deberás de cumplir con una serie de requisitos muy concretos.
Diferencias entre una Hipoteca 100 y una Hipoteca Convencional
Requisitos
Para obtener una hipoteca 100, debes tener un buen historial crediticio y demostrar tu capacidad de pago, es decir, demostrar que eres capaz de afrontar los altos intereses de este tipo de hipoteca. Sin embargo, no es necesario que tengas un ahorro previo para la compra de la vivienda.
En cambio, para obtener una hipoteca convencional, debes tener un ahorro previo que cubra al menos el 20% del valor de la propiedad. Además, debes tener un buen historial crediticio y demostrar tu capacidad de pago.
Intereses
Los intereses de una hipoteca 100 suelen ser más altos que los de una hipoteca convencional. Esto se debe a que el prestamista asume un mayor riesgo al financiar el 100% del valor de la propiedad.
Por otro lado, los intereses de una hipoteca convencional suelen ser más bajos que los de una hipoteca 100, ya que el prestamista asume un menor riesgo al financiar solo un porcentaje del valor de la propiedad.
No podríamos darte un porcentaje de intereses fijo, ya que todo depende de muchas variables.
Plazo
El plazo de una hipoteca 100 suele ser más corto que el de una hipoteca convencional. Esto se debe a que el prestamista desea minimizar el riesgo de impago.
Por otro lado, el plazo de una hipoteca convencional suele ser más largo que el de una hipoteca 100, lo que te va a permitir tener cuotas mensuales más bajas y si cuentas con poco presupuesto puede ser de ayuda.
Cuota inicial
En una hipoteca 100, no es necesario que inviertas nada de tus ahorros, ya que el prestamista financia el 100% del valor de la propiedad. Pero si que deberás cumplir con una serie de requisitos estrictos.
En cambio, en una hipoteca convencional, debes hacer una cuota inicial que cubra al menos el 20% del valor de la propiedad.
¿Cuál es la mejor opción para ti?
La respuesta a esta pregunta depende de tu situación financiera y tus objetivos a largo plazo. Si no tienes ahorros previos para la compra de una vivienda y estás dispuesto a pagar intereses más altos, una hipoteca 100 puede ser la mejor opción para ti.
Pero debes saber que con este tipo de financiación tendrás mucha más presión y a largo plazo quizás pagues más que una hipoteca convencional, debido al interés superior. Es importante que contactes con una empresa especialista para que te ayude a valorar cada una de las opciones y te guíe en este arduo camino.
Recuerda que una hipoteca es una responsabilidad financiera importante y debes considerar cuidadosamente tus opciones antes de tomar una decisión.
En resumen, tanto la hipoteca 100 como la hipoteca convencional tienen sus ventajas y desventajas, y la mejor opción dependerá de tus circunstancias personales. Tómate el tiempo para analizar tus opciones y toma una decisión informada que te permita cumplir tus objetivos a largo plazo.
¿Cómo puedo solicitar una hipoteca al cien por cien?
Si estás decidido a contactar con un intermediario hipotecario y obtener la hipoteca 100, es importante que te pares a pensar previamente si cumples al menos con los requisitos anteriormente mencionados. Los bancos se fijarán en lo siguiente para tu hipoteca 100:
- Buena estabilidad financiera y laboral
- Tener ingresos suficientes para hacer frente al pago de esta hipoteca
- Buena calificación crediticia
- No tener deudas pendientes de pago
Puede que te pidan más información pero creemos que esto será todo lo que te van a pedir a la hora de solicitar este tipo de hipoteca.
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Como habrás podido comprobar esta hipoteca 100% es una opción muy interesante para diferentes tipos de perfiles, pero aunque sea una opción tan bonita puede que llegar a conseguirla sea un camino bastante dificil.
No queremos desanimarte, todo lo contrario. En IBP Financiación hacemos todo lo posible por cumplir tus sueños y hacerlos realidad. Nuestro objetivo es lograr la mejor financiación para ti. En nuestra página puedes solicitar asesoramiento financiero para cualquier proyecto que tengas en mente.
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