Hipoteca Fija

Una hipoteca fija es la opción más segura si lo que buscas es olvidarte del euríbor y vivir con la tranquilidad de pagar todos los meses lo mismo.

Ventajas de una hipoteca fija

Una hipoteca fija es un tipo de préstamo hipotecario en el que la tasa de interés se mantiene constante durante todo el período de la hipoteca, no importa que sean 20 o 40 años.

Estas son alguna de las ventajas más relevantes de contratar una hipoteca fija:

• Previsibilidad de los pagos mensuales. Con una hipoteca fija, sabes exactamente cuánto pagarás cada mes durante todo el período de la hipoteca. Esto te permite planificar tus finanzas con más precisión y ahorrar dinero a largo plazo. 

• Protección contra aumentos de la tasa de interés. Si la tasa de interés aumenta, los pagos mensuales de una hipoteca variable también aumentarán. Sin embargo, con una hipoteca fija, los pagos mensuales se mantienen constantes, lo que te protege de los aumentos de la tasa de interés. 

• Mayor tranquilidad mental. Al saber que los pagos mensuales serán los mismos durante todo el período de la hipoteca, puedes tener más tranquilidad mental y sentirte más seguro de tus finanzas.

• Más baratas a largo plazo. Aunque el interés de media es más elevado, las hipotecas fijas suelen tener un número de plazos menor, por lo que suelen salir más baratas en un largo plazo.

• Las entidades suelen preferir conceder este tipo de hipotecas. Las entidades prestamistas (los bancos) prefieren las hipotecas fijas porque les ofrecen una mayor seguridad de que recibirán sus pagos a tiempo y de forma puntual. Esto puede hacer que sea más fácil conseguir una hipoteca fija y que se ofrezcan mejores tasas de interés. 

¿Es una hipoteca fija lo mejor para mí?

Este tipo de hipoteca es para ti si:

• Tienes un presupuesto ajustado, es posible que prefieras una hipoteca fija. Así sabrás en todo momento cuánto pagarás cada mes y podrás planificar tus gastos con más precisión. 

• Quieres terminar de pagar tu casa cuanto antes. Las hipotecas de interés fijo suelen tener un número menor de plazos, por lo que podrás terminar de pagar tu casa mucho antes de con una hipoteca de tipo variable. 

En resumen, una hipoteca fija puede ser una excelente opción si lo que buscas es:

• Previsibilidad de tus pagos mensuales 
• Protección contra posibles aumentos de la tasa de interés 
• Una mayor tranquilidad mental y una planificación financiera más sencilla 

¿No lo tienes claro?

Desventajas de una hipoteca fija

Como ya has visto, una hipoteca a tipo fijo tiene muchas ventajas, pero también presenta algún que otro inconveniente.

La mayor desventaja de una hipoteca fija frente a otra de tipo variable tiene relación con la cuota mensual a pagar.

Las hipotecas de tipo fijo suelen tener una mensualidad más alta, sobre todo en los primeros años de hipoteca. Esto es así porque el banco considera que asume las posibles fluctuaciones del mercado y el que pierde un potencial beneficio si los tipos de interés llegan a cifras más altas.

Del mismo modo, si los tipos bajan, no te verás beneficiado por la rebaja del tipo de interés.